Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rensdyrvej 23

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.305 kr/m².5.022.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 38.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.442.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden feb. 2025
159k1,9M3,6M5,3M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat5.442.910 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.651.312 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.767.792 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.311.088 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.727.504 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.735.472 kr.Markedet · 20213.880.032 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.823.728 kr.Markedet · 20244.787.848 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.676.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.442.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²71 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²85 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²399 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170
2860 Søborg		99 m²538 m03-07-20254.705.000 kr.47.525 kr./m²
Mårvænget 16
2860 Søborg		114 m²164 m26-01-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²813 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²779 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²1,2 km19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²121 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Rolf Krakes Alle 17
2860 Søborg		110 m²968 m24-10-20234.725.000 kr.42.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden