Rennebæksvej 9, 4960 Holeby — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.122 kr/m².877.374 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRennebæksvej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering774.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	89 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	78 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	109 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	182 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	341 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	124 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	80 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	165 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	71 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	442 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu