Rendsagervej 24

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 638 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.456 kr/m².3.903.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering5.706.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,26 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.447.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.706.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.447.440 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	229 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	250 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	42 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	55 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	92 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	98 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	117 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	192 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	114 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	133 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu