Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 10

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.456 kr/m².3.903.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.764.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,37 pct. siden feb. 1996
163k1,8M3,4M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 19961.070.770 kr.I dag · vores estimat5.764.745 kr.Markedet · 19921.013.430 kr.Markedet · 1993987.368 kr.Markedet · 19941.087.134 kr.Markedet · 19951.567.040 kr.Markedet · 19961.472.752 kr.Markedet · 19971.829.486 kr.Markedet · 19981.857.706 kr.Markedet · 19992.023.208 kr.Markedet · 20001.468.934 kr.Markedet · 2001766.090 kr.Markedet · 20022.435.884 kr.Markedet · 20032.481.202 kr.Markedet · 20042.741.324 kr.Markedet · 20052.672.102 kr.Markedet · 20063.589.252 kr.Markedet · 20073.714.748 kr.Markedet · 20083.799.740 kr.Markedet · 20092.571.174 kr.Markedet · 20102.334.292 kr.Markedet · 20113.300.578 kr.Markedet · 20123.206.290 kr.Markedet · 20133.146.198 kr.Markedet · 20143.243.308 kr.Markedet · 20152.740.992 kr.Markedet · 20163.842.402 kr.Markedet · 20173.761.062 kr.Markedet · 20183.524.014 kr.Markedet · 20193.438.524 kr.Markedet · 20204.017.532 kr.Markedet · 20214.709.752 kr.Markedet · 20225.592.872 kr.Markedet · 20234.673.564 kr.Markedet · 20244.784.618 kr.Markedet · 20255.268.674 kr.Markedet · 20265.723.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg
1.070.770 kr.
I dag · vores estimat
5.764.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.070.770 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 108
2625 Vallensbæk		134 m²289 m18-06-20254.800.000 kr.35.821 kr./m²
Rendsagervej 102
2625 Vallensbæk		134 m²307 m17-09-20243.920.000 kr.29.254 kr./m²
Rendsagervej 26
2625 Vallensbæk		119 m²23 m02-07-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²46 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²
Rendsagervej 34
2625 Vallensbæk		119 m²96 m09-06-20264.995.000 kr.41.975 kr./m²
Rendsagervej 60
2625 Vallensbæk		119 m²153 m25-03-20243.448.000 kr.28.975 kr./m²
Rendsagervej 58
2625 Vallensbæk		119 m²176 m28-01-20253.925.000 kr.32.983 kr./m²
Rendsagervej 94
2625 Vallensbæk		119 m²252 m24-07-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²82 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²140 m19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden