Rendebæksvej 6, Smørumnedre

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 522 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 194 m².7.114.756 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.063.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	71 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	226 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	29 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	198 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	274 m	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	306 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	229 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	405 m	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	548 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	775 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu