Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rendebæksvej 5A, Smørumnedre

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 175 m².6.417.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.933.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden apr. 2018
643k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.125.000 kr.1. sep. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat5.933.130 kr.Markedet · 19921.044.925 kr.Markedet · 1993918.050 kr.Markedet · 19941.359.225 kr.Markedet · 1995909.825 kr.Markedet · 19961.261.400 kr.Markedet · 19971.766.800 kr.Markedet · 19981.902.075 kr.Markedet · 19991.657.600 kr.Markedet · 20001.911.700 kr.Markedet · 20012.041.725 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 20032.316.125 kr.Markedet · 20042.576.525 kr.Markedet · 20052.761.675 kr.Markedet · 20063.190.075 kr.Markedet · 20075.530.175 kr.Markedet · 20083.606.400 kr.Markedet · 20093.564.750 kr.Markedet · 20103.241.700 kr.Markedet · 20112.711.275 kr.Markedet · 20123.572.275 kr.Markedet · 20133.782.275 kr.Markedet · 20143.349.325 kr.Markedet · 20152.929.850 kr.Markedet · 20163.818.675 kr.Markedet · 20174.087.125 kr.Markedet · 20183.664.150 kr.Markedet · 20193.739.400 kr.Markedet · 20204.073.825 kr.Markedet · 20214.785.200 kr.Markedet · 20226.358.275 kr.Markedet · 20234.761.050 kr.Markedet · 20245.287.450 kr.Markedet · 20255.783.750 kr.Markedet · 20266.260.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.933.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²68 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²38 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²135 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²163 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²281 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²432 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²563 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²313 m18-11-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²
Krokushaven 17, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²315 m16-05-20254.795.000 kr.28.886 kr./m²
Krokushaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²315 m23-02-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden