Rendebæksvej 31, Smørumnedre

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 165 m².6.051.210 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.444.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.444.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	197 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	212 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	36 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	60 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Krokushaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	153 m	23-02-2026	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	155 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Krokushaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	160 m	16-05-2025	4.795.000 kr.	28.886 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	166 m	31-05-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	188 m	29-01-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Krokushaven 6 2765 Smørum	166 m²	215 m	22-09-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu