Rendebæksvej 21, Smørumnedre

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.372 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 149 m².5.464.426 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.946.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,26 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1977apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	123 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	79 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	105 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	89 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	282 m	14-09-2025	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	363 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Liljehaven 79, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	221 m	12-03-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	382 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Liljehaven 81, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	225 m	10-07-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	290 m	29-04-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu