Remmerstrandvej 135, Gudum

Fritidshus · 42 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.610 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².1.098.671 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.193.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2022 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 2, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	12,3 km	07-09-2026	1.956.710 kr.	44.471 kr./m²
Gyvelvej 16, Tørring 7620 Lemvig	40 m²	12,6 km	21-08-2025	1.575.000 kr.	39.375 kr./m²
Vinkelhagevej 156, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,7 km	06-04-2026	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Vinkelhagevej 121, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	10-04-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 165, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	05-06-2025	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Vinkelhagevej 176, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	24-01-2024	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Vinkelhagevej 73, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	27-05-2026	800.000 kr.	16.327 kr./m²
Vinkelhagevej 61, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	20-06-2024	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	28-05-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 56, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	11,8 km	11-06-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu