Remmerstrandvej 103, Gudum, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.733 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.030 kr/m².2.026.842 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.704.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009825.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 95 7620 Lemvig	104 m²	88 m	14-10-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Ærenprisvej 29, Tørring 7620 Lemvig	98 m²	12,3 km	22-09-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Syrenvej 83, Tørring 7620 Lemvig	99 m²	12,7 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Ærenprisvej 12 7620 Lemvig	91 m²	12,2 km	04-09-2026	1.956.710 kr.	21.502 kr./m²
Violvej 92 7620 Lemvig	95 m²	12,8 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Ærenprisvej 10 7620 Lemvig	87 m²	12,2 km	07-09-2026	1.956.710 kr.	22.491 kr./m²
Gyvelvej 28, Tørring 7620 Lemvig	87 m²	12,5 km	03-04-2024	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Violvej 4, Tørring 7620 Lemvig	103 m²	13,3 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Klintevej 12, Tørring 7620 Lemvig	104 m²	13,3 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Klintevej 1, Tørring 7620 Lemvig	95 m²	13,2 km	11-05-2024	2.025.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu