Rektorvej 3

Fritidshus · 26 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.235 kr/m².1.106.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte500.000 kr.
2019majEjerskifte335.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	963 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,1 km	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	1,5 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	98 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	905 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	2,8 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,1 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,1 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,7 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	117 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu