Rekkendevej 45

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 19.985 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.605.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,56 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet1.150.000 kr.
2007Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	410 m	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	699 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,5 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,5 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,6 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,9 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	3,1 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	2,3 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	2,8 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	2,8 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu