Regulusvej 8, Kilden

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 148 m².1.790.356 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	24 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	136 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	81 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	286 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	286 m	20-05-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	239 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	230 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	90 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	790 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	429 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu