Regstrupparken 35

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegstrupparken gns: 14.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1980Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	68 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	245 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	130 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	409 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	477 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	446 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	585 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	239 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	617 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	320 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu