Regnspovevej 9, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.092 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.191 kr/m².2.783.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.995.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,25 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2013 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015210.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	319 m	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	935 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	1,2 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	1,2 km	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,9 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	1,4 km	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	709 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Musvågevej 28, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	1,0 km	09-05-2024	2.652.000 kr.	41.438 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	348 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	941 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu