Regnholmvej 5, Meløse

Villa · 269 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 40.436 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 40436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 269 m².5.632.053 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.731.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 5 3320 Skævinge	260 m²	1,9 km	11-01-2026	2.375.000 kr.	9.135 kr./m²
Kaj Sommers Vej 15 3320 Skævinge	260 m²	2,1 km	18-08-2026	5.900.000 kr.	22.692 kr./m²
Lille Lyngbyvej 6, Store Lyngby 3320 Skævinge	226 m²	2,0 km	04-05-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	1,3 km	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Gadegårdsparken 6 3320 Skævinge	185 m²	1,4 km	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	1,6 km	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	2,1 km	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Skævingevej 3, Store Lyngby 3320 Skævinge	196 m²	1,9 km	09-11-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Rosenalle 4 3320 Skævinge	190 m²	1,8 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	1,7 km	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu