Regnar Juels Vej 17

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².3.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.856 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.189.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	97 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	137 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	144 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	83 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	224 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	473 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	499 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	196 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	438 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	725 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu