Refshøjvej 50, Donslund

Villa · 191 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².1.650.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	1,5 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	1,5 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	1,7 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	4,1 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	4,1 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	2,7 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	3,0 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	1,9 km	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	5,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Langgade 80, Donslund 7250 Hejnsvig	219 m²	4,7 km	30-07-2026	3.145.000 kr.	14.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu