Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 54

Villa · 124 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².3.870.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.211 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.168.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden feb. 2025
558k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.168.249 kr.Markedet · 1992697.996 kr.Markedet · 1993590.860 kr.Markedet · 1994948.600 kr.Markedet · 1995843.200 kr.Markedet · 19961.078.304 kr.Markedet · 19971.020.148 kr.Markedet · 19981.089.588 kr.Markedet · 19991.144.148 kr.Markedet · 20001.417.568 kr.Markedet · 20011.464.068 kr.Markedet · 20021.519.372 kr.Markedet · 20031.418.684 kr.Markedet · 20041.738.356 kr.Markedet · 20051.863.348 kr.Markedet · 20062.228.032 kr.Markedet · 20072.048.356 kr.Markedet · 20082.514.720 kr.Markedet · 20091.775.680 kr.Markedet · 20101.903.524 kr.Markedet · 20111.826.892 kr.Markedet · 20121.874.384 kr.Markedet · 20131.567.980 kr.Markedet · 20141.905.260 kr.Markedet · 20152.286.064 kr.Markedet · 20161.905.012 kr.Markedet · 20172.177.936 kr.Markedet · 20182.113.208 kr.Markedet · 20192.527.616 kr.Markedet · 20202.630.288 kr.Markedet · 20212.908.544 kr.Markedet · 20223.232.556 kr.Markedet · 20232.793.224 kr.Markedet · 20243.100.000 kr.Markedet · 20253.109.548 kr.Markedet · 20263.825.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²184 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²294 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²63 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²354 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²376 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²150 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²432 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²316 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²45 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²264 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden