Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Redsøvej 11, Redsø

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.455 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².1.999.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.208.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden mar. 2018
303k802k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2018600.000 kr.5. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.208.061 kr.Markedet · 1992741.608 kr.Markedet · 1993303.236 kr.Markedet · 1994649.112 kr.Markedet · 1995502.824 kr.Markedet · 1996710.120 kr.Markedet · 1997508.236 kr.Markedet · 1998888.552 kr.Markedet · 1999843.124 kr.Markedet · 2000946.936 kr.Markedet · 20011.199.824 kr.Markedet · 2002857.392 kr.Markedet · 2003975.800 kr.Markedet · 2004578.756 kr.Markedet · 2005830.332 kr.Markedet · 20061.151.936 kr.Markedet · 20071.402.200 kr.Markedet · 20081.281.168 kr.Markedet · 20091.206.712 kr.Markedet · 20101.387.768 kr.Markedet · 20111.249.188 kr.Markedet · 20121.354.804 kr.Markedet · 20131.336.108 kr.Markedet · 2014638.124 kr.Markedet · 20151.116.676 kr.Markedet · 20161.712.488 kr.Markedet · 20171.437.296 kr.Markedet · 20181.339.880 kr.Markedet · 20191.318.068 kr.Markedet · 20201.273.460 kr.Markedet · 20211.863.696 kr.Markedet · 20221.769.232 kr.Markedet · 20231.895.348 kr.Markedet · 20242.053.608 kr.Markedet · 20251.940.612 kr.Markedet · 20262.046.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.208.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²1,9 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²1,7 km18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård
9500 Hobro		167 m²1,9 km13-02-20251.600.000 kr.9.581 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård
9500 Hobro		162 m²2,0 km27-08-20251.735.000 kr.10.710 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²1,5 km01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²2,0 km05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²1,7 km28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård
9500 Hobro		157 m²2,0 km26-05-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård
9500 Hobro		174 m²1,9 km27-02-20251.765.000 kr.10.144 kr./m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²1,9 km11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden