Redsøvej 1, Øster Doense

Landejendom · 194 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 227.675 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 227675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.493 kr/m².9.061.980 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.922.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 8.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg8.303.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,8 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	2,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	2,0 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,8 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,5 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	1,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	1,1 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,3 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu