Redningsvejen Syd 61, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.803 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 50 m².1.162.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,66 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	450 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	64 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	212 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	1,0 km	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	896 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	1,7 km	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	536 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	1,1 km	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	1,1 km	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,8 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu