Redningsvejen Nord 46, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.166 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 46 m².1.069.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering947.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.050.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1984Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	262 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	460 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	268 m	01-01-2027	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	268 m	30-10-2026	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	102 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	679 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	1,1 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	184 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	348 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	589 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu