Rebstrupvej 5, Rebstrup

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 33.880 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 33880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.545.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,9 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	3,6 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	4,2 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	4,6 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	4,4 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,3 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	4,5 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	4,6 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	4,4 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	4,9 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu