Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Ravnsøvej 66

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.464 kr/m².4.972.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.153.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden feb. 2019
235k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.650.000 kr.31. jul. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat3.153.543 kr.Markedet · 1992781.248 kr.Markedet · 1993474.396 kr.Markedet · 1994938.964 kr.Markedet · 1995881.244 kr.Markedet · 1996234.780 kr.Markedet · 1997897.780 kr.Markedet · 19981.072.812 kr.Markedet · 1999956.748 kr.Markedet · 2000827.424 kr.Markedet · 2001401.700 kr.Markedet · 20021.222.260 kr.Markedet · 2003717.756 kr.Markedet · 20041.178.580 kr.Markedet · 20051.580.592 kr.Markedet · 20061.919.424 kr.Markedet · 20072.246.088 kr.Markedet · 20082.840.916 kr.Markedet · 20091.303.692 kr.Markedet · 20101.457.352 kr.Markedet · 20112.084.316 kr.Markedet · 20121.876.212 kr.Markedet · 20132.006.160 kr.Markedet · 20141.234.272 kr.Markedet · 20152.067.312 kr.Markedet · 20161.168.440 kr.Markedet · 20171.207.128 kr.Markedet · 20182.765.880 kr.Markedet · 20191.929.876 kr.Markedet · 20203.325.140 kr.Markedet · 20213.691.428 kr.Markedet · 20223.950.388 kr.Markedet · 20233.812.328 kr.Markedet · 20244.261.764 kr.Markedet · 20254.285.476 kr.Markedet · 20264.483.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildebakken 8
8680 Ry		168 m²297 m14-08-20264.611.000 kr.27.446 kr./m²
Gildebakken 12
8680 Ry		180 m²272 m06-03-20243.925.000 kr.21.806 kr./m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²2,2 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66
8680 Ry		150 m²2,6 km28-05-20265.700.000 kr.38.000 kr./m²
Sandemandsvænget 5
8680 Ry		151 m²2,9 km08-06-20255.115.000 kr.33.874 kr./m²
Skovridervænget 14
8680 Ry		166 m²2,8 km29-01-20245.600.000 kr.33.735 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38
8680 Ry		166 m²2,8 km09-04-20245.825.000 kr.35.090 kr./m²
Sandemandsvænget 9
8680 Ry		165 m²2,9 km13-01-20245.550.000 kr.33.636 kr./m²
Skrivervænget 13
8680 Ry		160 m²3,1 km17-02-20264.598.000 kr.28.738 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²2,8 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden