Ravnsøvej 50, 8680 Ry — Villa · 133 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².4.109.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.472.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	321 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	2,6 km	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	298 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	2,8 km	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	3,5 km	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	2,7 km	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	3,6 km	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	3,8 km	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	3,0 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	3,7 km	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu