Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Ravnsøvej 40A

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².5.098.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 540% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.270.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,40 pct. siden jan. 2000
271k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2000364.219 kr.31. jul. 2003526.500 kr.31. dec. 20193.370.000 kr.I dag · vores estimat5.270.809 kr.Markedet · 1992901.440 kr.Markedet · 1993547.380 kr.Markedet · 19941.083.420 kr.Markedet · 19951.016.820 kr.Markedet · 1996270.900 kr.Markedet · 19971.035.900 kr.Markedet · 19981.237.860 kr.Markedet · 19991.103.940 kr.Markedet · 2000954.720 kr.Markedet · 2001463.500 kr.Markedet · 20021.410.300 kr.Markedet · 2003828.180 kr.Markedet · 20041.359.900 kr.Markedet · 20051.823.760 kr.Markedet · 20062.214.720 kr.Markedet · 20072.591.640 kr.Markedet · 20083.277.980 kr.Markedet · 20091.504.260 kr.Markedet · 20101.681.560 kr.Markedet · 20112.404.980 kr.Markedet · 20122.164.860 kr.Markedet · 20132.314.800 kr.Markedet · 20141.424.160 kr.Markedet · 20152.385.360 kr.Markedet · 20161.348.200 kr.Markedet · 20171.392.840 kr.Markedet · 20183.191.400 kr.Markedet · 20192.226.780 kr.Markedet · 20203.836.700 kr.Markedet · 20214.259.340 kr.Markedet · 20224.558.140 kr.Markedet · 20234.398.840 kr.Markedet · 20244.917.420 kr.Markedet · 20254.944.780 kr.Markedet · 20265.172.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
364.219 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
526.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte526.500 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte364.219 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildebakken 12
8680 Ry		180 m²164 m06-03-20243.925.000 kr.21.806 kr./m²
Gildebakken 8
8680 Ry		168 m²177 m14-08-20264.611.000 kr.27.446 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36
8680 Ry		180 m²2,4 km29-11-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²1,9 km30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²2,1 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Amtmandsvænget 10
8680 Ry		180 m²2,7 km22-06-20266.750.000 kr.37.500 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²2,2 km17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41
8680 Ry		175 m²2,5 km09-04-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Dyrevogtervænget 2
8680 Ry		176 m²2,8 km14-03-20255.925.000 kr.33.665 kr./m²
Amtmandsvænget 2
8680 Ry		175 m²2,8 km03-06-20266.300.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden