Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6818 Årre

Ravnsøvej 12, Grimstrup

Villa · 286 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 4.719 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1950
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Grundareal
4719 m²

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GrimstrupMedian pris/m² for villa i Grimstrup (6818, sidste 24 mdr.): 11.358 kr/m² × 286 m².3.248.388 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.268.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden aug. 2018
260k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat2.268.030 kr.Markedet · 1992744.744 kr.Markedet · 1993690.976 kr.Markedet · 19941.293.292 kr.Markedet · 1995793.650 kr.Markedet · 19962.042.898 kr.Markedet · 19971.577.290 kr.Markedet · 19981.823.536 kr.Markedet · 19991.560.416 kr.Markedet · 2000318.318 kr.Markedet · 20011.111.396 kr.Markedet · 20021.573.858 kr.Markedet · 20031.301.586 kr.Markedet · 20041.380.522 kr.Markedet · 20051.107.964 kr.Markedet · 20061.760.044 kr.Markedet · 20072.362.932 kr.Markedet · 20082.379.806 kr.Markedet · 20092.017.158 kr.Markedet · 20102.473.328 kr.Markedet · 2011347.204 kr.Markedet · 20121.486.914 kr.Markedet · 2013914.056 kr.Markedet · 20142.158.442 kr.Markedet · 2015913.198 kr.Markedet · 20161.538.108 kr.Markedet · 20172.168.738 kr.Markedet · 20181.693.406 kr.Markedet · 20192.064.920 kr.Markedet · 20202.222.506 kr.Markedet · 20212.874.586 kr.Markedet · 20222.380.950 kr.Markedet · 20233.107.676 kr.Markedet · 20241.701.128 kr.Markedet · 20252.826.824 kr.Markedet · 20261.736.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsøvej 18B, Grimstrup
6818 Årre		172 m²55 m17-06-20241.400.000 kr.8.140 kr./m²
Trehøjevej 7, Grimstrup
6818 Årre		250 m²1,6 km17-07-20242.295.000 kr.9.180 kr./m²
Digevej 21, Grimstrup
6818 Årre		211 m²555 m28-06-20241.200.000 kr.5.687 kr./m²
Vesterled 40, Grimstrup
6818 Årre		212 m²637 m03-03-20242.973.000 kr.14.024 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup
6818 Årre		172 m²586 m26-09-20242.095.000 kr.12.180 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B, Grimstrup
6818 Årre		163 m²381 m25-06-20252.225.000 kr.13.650 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup
6818 Årre		170 m²637 m12-05-20241.798.000 kr.10.576 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup
6818 Årre		167 m²591 m15-10-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²
Vesterled 31, Grimstrup
6818 Årre		160 m²567 m04-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Egelundvej 38, Grimstrup
6818 Årre		153 m²542 m28-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden