Ravnsletvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.855 kr/m².5.078.010 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.131.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,17 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	142 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	216 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	430 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	223 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	230 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	60 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	383 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	104 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	341 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	551 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu