Ravnsletvej 32

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.380 kr/m².4.452.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.462.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,45 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	234 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	1,0 km	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	728 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	657 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	283 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	69 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	692 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,2 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	1,7 km	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	823 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu