Prisvurdering · 4943 Torrig L

Ravnsborgvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.168 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.201.040 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte635.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	1,9 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	1,9 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	2,2 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	1,5 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	1,8 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	1,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,0 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	4,1 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	2,4 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Poppel Allé 10 4943 Torrig L	74 m²	2,5 km	20-05-2026	265.000 kr.	3.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu