Ravnsbjergvej 1, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Landejendom · 291 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 104.071 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 104071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.606 kr/m².6.796.666 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.349.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2010Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 1, Søsum 3670 Veksø Sjælland	230 m²	406 m	19-02-2024	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovvangsvej 18, Søsum 3670 Veksø Sjælland	148 m²	602 m	22-12-2023	6.995.000 kr.	47.264 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle 3670 Veksø Sjælland	238 m²	3,1 km	14-08-2025	8.995.000 kr.	37.794 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde 3670 Veksø Sjælland	198 m²	2,9 km	09-07-2025	7.495.000 kr.	37.854 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum 3670 Veksø Sjælland	166 m²	2,4 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup 3670 Veksø Sjælland	163 m²	5,0 km	16-02-2026	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu