Ravnholtlundvej 8

Villa · 289 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 86.604 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 86604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.985.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.764.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1365,86 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	1,3 km	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	1,9 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	1,4 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,6 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	1,8 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	2,1 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	2,6 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	1,7 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,4 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	2,0 km	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu