Ravnebjergvej 13, Ravnebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 140 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.059.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,35 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	2,9 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Søparken 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	139 m²	4,1 km	20-03-2024	2.385.000 kr.	17.158 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	4,2 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	4,4 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	4,3 km	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Søparken 49, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	4,2 km	06-07-2026	3.695.000 kr.	25.308 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	4,2 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	4,2 km	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	4,2 km	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	4,4 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu