Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ravnebjergvej 12, Skovsgård

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 124.855 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
124855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².1.479.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.969.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,95 pct. siden feb. 2013
395k4,8M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202418. feb. 201317.999.500 kr.I dag · vores estimat3.969.172 kr.Markedet · 1992499.689 kr.Markedet · 1993497.271 kr.Markedet · 1994527.961 kr.Markedet · 1995444.819 kr.Markedet · 1996510.012 kr.Markedet · 1997680.388 kr.Markedet · 1998638.724 kr.Markedet · 1999463.140 kr.Markedet · 2000643.281 kr.Markedet · 2001815.796 kr.Markedet · 2002765.018 kr.Markedet · 2003754.044 kr.Markedet · 2004895.218 kr.Markedet · 2005904.797 kr.Markedet · 20061.222.578 kr.Markedet · 20071.187.610 kr.Markedet · 20081.413.879 kr.Markedet · 20091.223.880 kr.Markedet · 20101.033.323 kr.Markedet · 20111.096.470 kr.Markedet · 2012693.780 kr.Markedet · 20131.053.969 kr.Markedet · 20141.052.202 kr.Markedet · 20151.062.618 kr.Markedet · 20161.133.298 kr.Markedet · 20171.041.228 kr.Markedet · 20181.102.050 kr.Markedet · 20191.167.615 kr.Markedet · 20201.267.590 kr.Markedet · 20211.354.080 kr.Markedet · 20221.618.944 kr.Markedet · 20231.395.000 kr.Markedet · 20241.459.542 kr.Markedet · 20251.461.030 kr.Markedet · 20261.570.119 kr.Markedet · 20271.976.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg
17.999.500 kr.
I dag · vores estimat
3.969.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, familiehandel17.999.500 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 11A, Kirkerup
4200 Slagelse		95 m²1,9 km24-03-20251.347.500 kr.14.184 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²2,2 km16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²3,3 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²3,4 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²3,7 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²4,2 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²3,6 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²3,4 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²6,1 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²3,5 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden