Ravnebakkevej 4B, Gurre

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 44.029 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 44029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 200 m².5.109.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.568.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,08 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 638.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024638.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	692 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	750 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	333 m	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	586 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	206 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	755 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	365 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	907 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	2,9 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	2,8 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu