Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Ravennavej 5

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.799 kr/m².11.869.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.917.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,97 pct. siden nov. 2016
313k3,4M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20166.850.000 kr.I dag · vores estimat11.917.057 kr.Markedet · 1992769.420 kr.Markedet · 1993818.720 kr.Markedet · 1994828.920 kr.Markedet · 19951.272.450 kr.Markedet · 1996566.610 kr.Markedet · 1997460.700 kr.Markedet · 19981.696.260 kr.Markedet · 19991.284.180 kr.Markedet · 20001.474.410 kr.Markedet · 20011.647.980 kr.Markedet · 20021.843.480 kr.Markedet · 20032.453.440 kr.Markedet · 20042.920.940 kr.Markedet · 20053.138.030 kr.Markedet · 20063.920.030 kr.Markedet · 20074.145.620 kr.Markedet · 20083.675.910 kr.Markedet · 20092.988.430 kr.Markedet · 20103.705.320 kr.Markedet · 20114.014.210 kr.Markedet · 20123.819.050 kr.Markedet · 20134.166.700 kr.Markedet · 20144.481.030 kr.Markedet · 20155.660.320 kr.Markedet · 20165.659.640 kr.Markedet · 20176.012.560 kr.Markedet · 20186.253.960 kr.Markedet · 20196.173.040 kr.Markedet · 20207.355.730 kr.Markedet · 20218.659.290 kr.Markedet · 202210.418.960 kr.Markedet · 20237.684.170 kr.Markedet · 20249.999.230 kr.Markedet · 202511.083.150 kr.Markedet · 202612.568.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.917.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²166 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²353 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²451 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²252 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²55 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²477 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²432 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²215 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²512 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²183 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden