Ravennavej 10

Villa · 123 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.097 kr/m².10.215.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.655.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.655.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	76 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	87 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	267 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Palermovej 6 2300 København S	123 m²	408 m	10-05-2025	11.200.000 kr.	91.057 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	198 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	90 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	316 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	526 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	118 m²	277 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	569 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu