Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rathlousgade 15

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².2.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRathlousgade gns: 17.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.675.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+782,56 pct. siden sep. 1996
186k808k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 1996935.000 kr.31. mar. 2025303.107 kr.I dag · vores estimat2.675.107 kr.Markedet · 1992538.545 kr.Markedet · 1993629.160 kr.Markedet · 1994597.450 kr.Markedet · 1995574.560 kr.Markedet · 1996610.575 kr.Markedet · 1997604.590 kr.Markedet · 1998635.355 kr.Markedet · 1999890.820 kr.Markedet · 2000868.560 kr.Markedet · 2001846.090 kr.Markedet · 2002965.370 kr.Markedet · 2003969.675 kr.Markedet · 2004951.510 kr.Markedet · 20051.158.360 kr.Markedet · 20061.213.695 kr.Markedet · 20071.260.210 kr.Markedet · 20081.427.055 kr.Markedet · 20091.561.560 kr.Markedet · 20101.347.045 kr.Markedet · 20111.325.730 kr.Markedet · 20121.108.905 kr.Markedet · 20131.323.000 kr.Markedet · 2014727.335 kr.Markedet · 20151.089.585 kr.Markedet · 20161.124.970 kr.Markedet · 20171.268.085 kr.Markedet · 20181.340.010 kr.Markedet · 20191.468.215 kr.Markedet · 20201.575.000 kr.Markedet · 20211.739.745 kr.Markedet · 20222.358.090 kr.Markedet · 20231.775.760 kr.Markedet · 20242.074.065 kr.Markedet · 20252.010.960 kr.Markedet · 20262.171.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
303.107 kr.
I dag · vores estimat
2.675.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte303.107 kr.
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²100 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²81 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²514 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²244 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²253 m03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²752 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²150 m23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²456 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²816 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²425 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden