Ranunkelvej 57

Villa · 249 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².3.418.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+23,50 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.276.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.734.645 kr.
I dag · vores estimat: 4.276.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.734.645 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	48 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	67 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	96 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	78 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	294 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	418 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	911 m	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	840 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	829 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	837 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu