Ranunkelvej 36

Villa · 140 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+24,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.839.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 702.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.750.000 kr.
2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005702.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	207 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	222 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	194 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	151 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	471 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	608 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	535 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	431 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	413 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	486 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu