Ranunkelvej 173, 1. 3., 8471 Sabro — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 934 m²
Bebygget areal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².1.196.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 22.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 13.876 kr/m²+63,60 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.509.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	0 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	4 m	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	10 m	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ranunkelvej 157, 1. 2 8471 Sabro	76 m²	62 m	15-09-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	2,1 km	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	2,1 km	10-07-2026	712.500 kr.	13.702 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	2,1 km	16-09-2024	615.000 kr.	11.827 kr./m²
Rødkærvej 9, st. 2 8471 Sabro	42 m²	2,1 km	01-06-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu