Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Ranunkelvej 165

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.143 kr/m².1.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 22.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 10.189 kr/m²+122,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 2025
635k3,9M7,2M10,4M13,7M1996199920052008201420182021202431. jul. 20251.787.500 kr.I dag · vores estimat1.782.177 kr.Markedet · 1996720.750 kr.Markedet · 1997799.425 kr.Markedet · 1998635.025 kr.Markedet · 1999660.900 kr.Markedet · 2000770.550 kr.Markedet · 20041.003.125 kr.Markedet · 20051.437.975 kr.Markedet · 20062.250.000 kr.Markedet · 20071.243.275 kr.Markedet · 20081.535.250 kr.Markedet · 2009954.375 kr.Markedet · 20121.107.675 kr.Markedet · 2014965.925 kr.Markedet · 2015714.300 kr.Markedet · 20171.173.375 kr.Markedet · 20181.014.375 kr.Markedet · 2019820.350 kr.Markedet · 20201.058.850 kr.Markedet · 20211.775.025 kr.Markedet · 20221.130.775 kr.Markedet · 20231.562.475 kr.Markedet · 2024887.025 kr.Markedet · 20251.749.975 kr.Markedet · 2026764.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.787.500 kr.
I dag · vores estimat
1.782.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 173, 1. 2
8471 Sabro		75 m²4 m26-04-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Ranunkelvej 163
8471 Sabro		75 m²7 m03-02-20251.750.000 kr.23.333 kr./m²
Ranunkelvej 157, 1. 2
8471 Sabro		76 m²60 m15-09-20251.725.000 kr.22.697 kr./m²
Rødkærvej 11, st. 2
8471 Sabro		53 m²2,1 km08-02-2026540.000 kr.10.189 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2
8471 Sabro		52 m²2,1 km16-09-2024615.000 kr.11.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden