Rantzausvej 4B, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 91 m².2.946.398 kr.
2Vores vurdering3.198.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 6C, Niverød 2990 Nivå	87 m²	30 m	08-04-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Rantzausvej 4A, Niverød 2990 Nivå	96 m²	8 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Rantzausvej 6B, Niverød 2990 Nivå	96 m²	32 m	24-06-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Holtebakken 7, Niverød 2990 Nivå	95 m²	265 m	23-11-2023	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Holtebakken 23, Niverød 2990 Nivå	95 m²	289 m	17-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Holtebakken 43, Niverød 2990 Nivå	95 m²	308 m	20-06-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Holtebakken 2, Niverød 2990 Nivå	95 m²	326 m	05-04-2025	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Holtebakken 71, Niverød 2990 Nivå	95 m²	386 m	14-03-2025	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Holtebakken 69, Niverød 2990 Nivå	95 m²	391 m	10-12-2023	3.295.000 kr.	34.684 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	1,1 km	09-07-2026	3.890.000 kr.	42.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu