Randersvej 87

Villa · 340 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.999 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.468.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.032.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	1,2 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,3 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	1,7 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	1,6 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	2,9 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	857 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,4 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	493 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,5 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	2,9 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu