Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Randersvej 45, Hadsund Syd

Landejendom · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 61.312 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
61312 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.469.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.339.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,64 pct. siden okt. 2001
96k7,2M14,3M21,4M28,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.680.000 kr.30. jun. 20113.000.000 kr.I dag · vores estimat4.339.268 kr.Markedet · 19921.236.969 kr.Markedet · 1993711.587 kr.Markedet · 1994871.740 kr.Markedet · 1995601.200 kr.Markedet · 1996719.102 kr.Markedet · 19971.955.737 kr.Markedet · 19981.559.780 kr.Markedet · 19991.104.872 kr.Markedet · 20001.395.953 kr.Markedet · 20011.588.003 kr.Markedet · 2002678.855 kr.Markedet · 20034.137.592 kr.Markedet · 20041.612.218 kr.Markedet · 20055.479.604 kr.Markedet · 20062.497.986 kr.Markedet · 20072.346.183 kr.Markedet · 20082.535.561 kr.Markedet · 20095.421.655 kr.Markedet · 20101.267.363 kr.Markedet · 20111.254.671 kr.Markedet · 20122.776.375 kr.Markedet · 20131.070.136 kr.Markedet · 20143.646.111 kr.Markedet · 20158.801.735 kr.Markedet · 20165.704.052 kr.Markedet · 20175.229.271 kr.Markedet · 20181.960.747 kr.Markedet · 20191.177.016 kr.Markedet · 20202.560.110 kr.Markedet · 20211.773.874 kr.Markedet · 20221.476.948 kr.Markedet · 20234.225.768 kr.Markedet · 20243.853.024 kr.Markedet · 20253.169.326 kr.Markedet · 20264.716.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,6 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²4,2 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²2,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²1,4 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²6,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²5,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²6,3 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²6,3 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden