Randersvej 335, 1. th, Lisbjerg

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.960 kr/m².2.908.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 39.176 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.657.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 335, 1. tv, Lisbjerg 8200 Aarhus N	65 m²	0 m	22-02-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Randersvej 53, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	5,5 km	18-09-2026	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	5,5 km	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	5,4 km	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Randersvej 67, 2. 8200 Aarhus N	45 m²	5,4 km	04-05-2026	2.198.000 kr.	48.844 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	2,7 km	07-10-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Ringen 29, 1. 3 8200 Aarhus N	86 m²	2,7 km	12-06-2026	2.950.000 kr.	34.302 kr./m²
Ringen 29, 2. 3 8200 Aarhus N	86 m²	2,7 km	30-08-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Rødbedevej 26, 2. tv 8200 Aarhus N	105 m²	2,7 km	28-04-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Skejbytoften 161A, Skejby 8200 Aarhus N	75 m²	3,1 km	07-08-2026	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu