Randersvej 15

Villa · 260 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.535 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.827.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 11.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.976.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	842 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	211 m	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	481 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	273 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	1,1 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	578 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	830 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	897 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	344 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Rosenholmvej 145, Termestrup 8544 Mørke	212 m²	2,1 km	28-06-2024	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu