Randbyvej 21, Lillevorde, 9280 Storvorde — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.255.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering832.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,91 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	157 m	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	4,2 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	3,3 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	3,7 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	3,2 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	5,6 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	248 m	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	267 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,3 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Bakkevænget 12, Lillevorde 9280 Storvorde	139 m²	108 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu