Randalsvej 37

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².1.933.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandalsvej gns: 14.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte637.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randalsvej 56 7000 Fredericia	113 m²	280 m	18-06-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Randalsvej 44 7000 Fredericia	106 m²	116 m	03-11-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	494 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	259 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	330 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	666 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	629 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	677 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	567 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Annavej 43 7000 Fredericia	133 m²	691 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu